2012年全國(guó)土地市場(chǎng)先抑后揚(yáng)，特別是在下半年，重點(diǎn)一二線城市土地市場(chǎng)持續(xù)回暖，大型品牌房企在上海、杭州、武漢等地不斷上演搶地大戰(zhàn)， “地王”頻現(xiàn)，但盡管如此整體交易市場(chǎng)仍難改下行趨勢(shì)， 2012年多個(gè)重點(diǎn)城市土地出讓金總額出現(xiàn)下滑。 研究院數(shù)據(jù)顯示，2012年全國(guó)300個(gè)城市的土地出讓金總額近2萬(wàn)億元，比2011年減少了13%。其中住宅用地的出讓金為1.3萬(wàn)億元，比2011年減少了14%。值得關(guān)注的是，武漢全年土地出讓金收入為949.9億元，同比增長(zhǎng)61.20%，在全國(guó)處于第二位，在二線城市中居第一位。 2012年全國(guó)300個(gè)城市土地出讓金總額為19504.3億元，同比下降13%，但無(wú)一城市超過(guò)千億元，上海市繼續(xù)位列榜單首位，出讓金總額達(dá)990.9億元，同比減少23%。 二線城市土地升溫明顯，去年土地成交面積前20位的城市，絕大多數(shù)為二線城市。如位居首位的重慶成交面積超過(guò)2000萬(wàn)平方米，分列二、三位的武漢和沈陽(yáng)，也都在1000萬(wàn)平方米以上。 武漢2012年土地市場(chǎng)表現(xiàn)搶眼，土地出讓金收入949.9億元，同比上漲61.20%，全國(guó)排第二，在二線城市中第一。武漢全年共推地702宗，4096萬(wàn)平方米，共成交550宗，成交面積3158萬(wàn)平方米。其中住宅成交192宗，成交面積1326萬(wàn)平方米，樓面均價(jià)1824元/平方米。 報(bào)告稱，2012年雖無(wú)新政策出臺(tái)，但土地市場(chǎng)受房地產(chǎn)調(diào)控影響，四季度重點(diǎn)城市土地市場(chǎng)逐漸升溫，成交持續(xù)向好。這種熱度或持續(xù)至今年初，加之今年土地供應(yīng)量或高于去年水平，交易市場(chǎng)將維持穩(wěn)定，土地價(jià)格穩(wěn)中有升。 |
